Maison - 85 m² - 3 pièces à Agen

Iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Bien rare, secteur Hypercentre ! Coup de cOEur assuré. Découvrez cette charmante maison de ville à Agen, offrant 2 chambres avec terrasse. Rénovée sur les dernières années avec goût et en bon état général, vous serez séduit par la pierre, ses colombages et sa situation. Celle-ci propose une surface habitable de 85 m², idéal pour un primo-accédant ou pour une rentabilité locative en Airbnb. Actuellement louée toute l'année avec une demande constante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée ainsi qu'une buanderie avec WC. Vous pourrez profiter à l'étage, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte moderne. Vous apprécierez pleinement au dernier niveau, les 2 chambres lumineuses avec salle d'eau et WC. Le plus de cette habitation entièrement climatisée, est l'espace extérieur au calme, qui vous assure un moment de détente ! N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.