Maison contemporaine - 129 m² - 6 pièces à Agen

Proche d'Agen et de la futur Gare LGV- À visiter à Aubiac (47310) : maison de plain pied 6 pièces composée d'un bel espace de vie avec climatisation réversible, 4 chambres, salle d'eau et WC en vente avec piscine 8X4 avec filtration sel . Surface habitable de 129 m². Son intérieur offre une pièce à vivre de 54 m² avec cuisine aménagée équipée. Vue dégagée
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valise.
Vous profiterez également d'un grand garage de 30 m².
La maison est très bien exposée et ensoleillée, en effet le salon possède des baies vitrées traversantes donnant sur terrasses nord et sud.

Vous profiterez d'un jardin spacieux sans vis à vis arboré, fleuri et entièrement clôturé avec portail automatisé.

Proche gare (Agen), établissements scolaires, crèches, marchés, cinémas, restaurants, tennis, bibliothèques, bowling, conservatoire, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A62 à 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr