Local commercial - 86 m² - 1 pièce à Albertville

Opportunité à saisir à Albertville ! Local commercial ou espace bureau/atelier en vente, libre immédiatement, sans engagement locatif.
Situé à proximité du centre-ville d’Albertville, ce local de 85 m² au rez-de-chaussée offre une configuration pratique avec deux pièces spacieuses et des sanitaires. Il fait partie d’une petite copropriété affichant de très faibles charges, un atout financier non négligeable.
Une visibilité exceptionnelle : Profitez d'une large vitrine de 5 mètres sur un axe majeur, garantissant un flux important de véhicules et une excellente exposition.
Un cadre attractif : L’environnement mixte, à la fois commercial et résidentiel, promet un potentiel de clientèle diversifié.
Économique : La taxe foncière est fixée à seulement 755 € par an.
À découvrir rapidement ! Des photos supplémentaires et un lien pour une visite virtuelle sont disponibles sur demande par email, téléphone ou SMS.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 285€ soit 23€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849138)