Duplex - 73 m² - 3 pièces à Alfortville

Christine Deschamps BSKimmobilier vous présente ce très beau duplex de trois pièces situé dans le quartier des fleurs. Emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et écoles (sectorisation Etienne Dolet), à 5 min à pied de la gare RER Maisons-Alfort/Alfortville et arrêt de bus au pied du bâtiment.
Immeuble de standing, copropriété calme, à taille humaine, comprenant 12 lots.
Appartement duplex se situant en rez-de-chaussée surélevé + 1er étage. Extrêmement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie de nombreux atouts. Il offre une pièce de vie moderne de plus de 35m², comprenant une cuisine ouverte, un grand espace bureau (idéal pour le télétravail) et un vaste salon exposé plein sud entièrement refait à neuf par une célèbre émission TV de décoration d'intérieur, comprenant énormément de rangements créés sur-mesure. Un WC également présent au rez-de-chaussée.
Depuis la cuisine, une porte-fenêtre vous donnera accès à un espace extérieur privatif de 12m².
À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire ainsi que des toilettes séparées avec espace buanderie.
En plus de toutes ces caractéristiques attractives, ce bien comprend aussi une cave ainsi qu'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé et couvert.
Pour vos questions et visites, je suis disponible 7/7 au 06.12.78.84.47
Cette annonce référence 234983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 735,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr