Appartement - 110 m² - 5 pièces à Algrange

Iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : * SOUS COMPROMIS * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter ! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE Appartement à rénover / Garage / caves / syndic bénévole ALGRANGE, appartement à rénover, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, à 20 min du Luxembourg. Venez découvrir ce charmant appartement de 109 m² environ situé au 1er étage d’un bel immeuble en briques du début du XX siècle. L’appartement se compose d’une entrée confortable qui dévoile un salon et séjour communiquant profitant d’une belle hauteur sous plafond, d’une superficie totale de 42 m² environ, d’une cuisine dinatoire de 18 m² environ, d’une salle de bains ainsi que de 2 chambres de respectivement 15 m² environ et 17 m² environ. Au 3ème étage les combles ont été partiellement aménagés, 35 m² environ comprenant une cuisine, un séjour ainsi qu’une chambre. De multiples possibilités s’offrent à vous : -Suite pour ado -Espace télétravail -Création d’un studio En partie annexe vous aurez accès à 2 caves ainsi qu’un garage. L’appartement est entièrement à rénover (fenêtres, murs, sol, isolation, chauffage, etc.). Fort d’un gros potentiel, cet appartement idéalement placé nécessite des travaux pour une mise aux goûts du jour. À ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.