Maison - 190 m² - 5 pièces à Allanche

Iad France - Pierre-Yves Raffier (06 70 91 51 30) vous propose : Une belle Maison traditionnelle de ville à fort potentiel. Le RDC comprends un local commercial de 22 m² environ et une arrière boutique. Le 1er étage, qui dispose de son monte charge, s'ouvre sur un plateau de plus de 50 m² environ agencé en laboratoire ainsi que la chaufferie. Un appartement en duplex de 90 m² environ occupe les 2e et 3e étages et offre une grande pièce de vie de 34 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée, un bureau, une réserve, quatre chambres mansardées et une salle de bain. Des WC sont présents également à tous les niveaux. Une cave et des combles complètent le bien. Cet immeuble d'angle, proche d'une vaste place apportant visibilité et stationnement, offre bien des perspectives sur le plan commercial. Idéalement situé au cOEur d'un bourg qui dispose de tous les commerces de proximité, en bordure du Cézallier et à seulement 25 minutes des pistes de ski, il bénéficie de l'activité touristique été comme hivers. Agréable exposition, beaux volumes, toit en lauze, double vitrage, deux entrées indépendantes… Ce bien qui ne manque pas de cachet, ne peut que susciter l'intérêt à bien des titres ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Raffier EI (ID 66051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 443512983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.