Maison - 167 m² - 7 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale en pierre de 167 m² environ, à beau potentiel, sur une parcelle de 1200 m² environ, entièrement clôturée et arborée. Située à Ambarès-et -Lagrave, à 20 minutes de Bordeaux, et non loin de la Gare, cette maison sur 2 niveaux dispose également d’un garage, et d’un cabanon de jardin. Dès son entrée, vous serez séduits par les généreux volumes de la pièce de vie, et ses murs en pierre apparente et son parquet massif. Le double séjour ainsi que la cuisine séparée s’ouvrent sur une spacieuse véranda, pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez à ce niveau, une première grande chambre avec dressing aménagé, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau. En léger contrebas, cette maison dispose d’une seconde chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette demeure familiale offre une fonctionnalité appréciable avec une grande buanderie et un garage attenant, servant également d’entrée. Cette disposition pratique facilite l’accès à l’arrière de la maison, où se trouve un parking pour plusieurs voitures. Un aménagement astucieux pour répondre à vos besoins quotidiens. Et enfin, un escalier bois permet d’accéder à 2 autres chambres disposant de placards, et des wc. Les + du bien : -Gare SNCF à 5 minutes à pied -Charme de l’ancien -Fort potentiel -Cheminée -Climatisation réversible ! UN BIEN AVEC DE NOMBREUX ATOUTS … A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.