Maison - 148 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

EXCLUSIVITÉ - AMBARÈS-ET-LAGRAVE CENTRE

À la recherche d'une maison individuelle idéalement située dans la charmante commune d'Ambarès et Lagrave ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Caractéristiques :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
- Grand salon séjour pour des moments de convivialité inoubliables.
- Cuisine semi séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
- 2 WC indépendants pour plus de confort.
- Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année.
- Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
- Salle de bain supplémentaire pour desservir les trois autres chambres.
- Construite en 2009, cette maison de plain-pied offre un aménagement moderne et fonctionnel.
- Aucun travaux à prévoir, une opportunité d'achat à ne pas manquer.
- Parcelle de 1159 m² offrant espace et intimité.
- Cabanon indépendant pour le rangement du matériel de jardin.

Emplacement :
Située à proximité du centre d'Ambarès et Lagrave, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents calme et commodités à portée de main.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre futur foyer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1504.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr