Maison ancienne - 176 m² - 6 pièces à Ambronay

Au coeur du village d'AMBRONAY, tout en étant à l'abri des regards, venez découvrir cette maison familiale en pierre avec ses dépendances, bâtie sur un beau terrain arboré de 2150 m².Cette grande maison de 176 m² habitables et env. 80 m² de grenier aménageable a su conserver son charme et son authenticité avec ses pierres, ses plafonds à la française, ses tomettes et carreaux de ciment,... Plusieurs dépendances complètent la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement.L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une véranda d'env 18 m² et climatisée, un séjour spacieux, salle d'eau et WC.Au premier étage, deux chambres, une grande pièce d'env. 45 m² pouvant être aménagée en chambres, salle d'eau et WC.Au deuxième étage, un grenier aménageable d'env 80 m².Le sous-sol dispose de deux caves avec espace buanderie et chaufferie.Des dépendances en pierre sont attenantes à la maison, la première est édifiée sur 3 niveaux (env. 28m² par niveau), la seconde d'env. 80 m² au sol et 8 m de hauteur.Garage d'env. 80 m².Le terrain est arboré, entièrement clôturé et dispose d'une terrasse couverte avec four à pain et abris bois.Couverture tuiles de l'habitation refaite en 2015.Travaux à prévoir.Située à 10 min du péage et de la gare SNCF d'Ambérieu.Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr