Immeuble - 100 m² - 4 pièces à Amiens

A vendre, à proximité immédiate du Parc de la Hotoie, située à 1km du Coliséum, 2km de la gare d'Amiens dans une rue calme, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements individuels et donc 3 compteurs Linky.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de plus de 51 m² à rénover avec une pièce de vie de 21 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une courette vendu libre de toute occupation afin de réaliser les travaux d'isolation. Potentiel locatif autour de 630 €/mois en meublé. DPE G. Prévoir 10 000 euros de travaux pour passer en D.
Au premier étage : un T1 bis actuellement loué en location meublée de 25 m² à 450 € HC rénové énergiquement en 2023. Chauffage électrique à inertie. DPE D.
Au second et dernier étage : un studio bis actuellement loué en location meublée de 21 m² avec coin chambre séparée à 410 € HC rénové énergiquement en 2023. Chauffage électrique à inertie. Toiture isolée en 2022 (R6) et velux changés. DPE D. Loué depuis janvier 2023.
Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 2023 : 1973 €. Revenus mensuel HC : 1490 € / Annuel HC : 17 880 €. Rentabilité locative après avoir réglé la taxe foncière à 8% ! Appelez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 222187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr