Maison - 158 m² - 8 pièces à Amiens

Iad France - Willy Leroy-Delarre (07 66 10 49 81) vous propose : À AMIENS, belles surfaces, hauteur sous plafond, parquets d’origine dans les étages, carreaux de ciment sont autant d’atouts reflétant l’authenticité des lieux, ayant faits l’objet d’une rénovation complète en 2014 (isolation, plomberie, électricité, peintures). Cette maison d’environ 158 m² environ nichée au cOEur du quartier anglais, à Amiens. vous reçoit dans une entrée, qui dessert les pièces du RDC. Sur votre droite, le salon, avec son poêle à bois et la salle à manger. Sur la gauche, une cuisine séparée aménagée et équipée, puis une arrière-cuisine et un WC. La cour de 25 m² environ, idéale pour vos repas aux beaux jours, est accessible depuis l’entrée et la cuisine. Au 1 er étage, un palier dessert 3 chambres avec chacune sa salle d’eau et son WC privatif. Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres et un WC, 2 des chambres ayant leur salle d’eau. Ce bien est doté d’une cave voutée et d’un garage. Côté technique  : chauffage fuel (chaudière Viessmann de 2012) avec pilotage central, poêle à bois (installé en 2014), 2 ballons d’eau chaude électriques (300L + 200L), fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants en aluminium, WMC, adoucisseur, Visiophone. Libre d’occupation fin août 2024 au plus tard. Proximité établissements scolaires tous niveaux, commerces et services de proximités, bus. Les atouts  : la localisation, les volumes, l’agencement des chambres avec leur autonomie et le garage (rare dans le quartier). Montant taxe foncière 2059 €. À VISITER sans tarder. Ce bien peut convenir à personne voulant créer des chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.