Local commercial - 766 m² à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

Situé dans la zone Artisanale d'Andernos-les-Bains, sur un terrain de 2278m², nous vous proposons à la vente, les murs d'un ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel récent d'environ 770m² comprenant 6 locaux commerciaux :

- 1 local d'environ 91m², loué 1100€ HT/Hors charges/mois
- 1 local d'environ 46m², loué 600€ HT/Hors charges/mois
- 1 local d'environ 127m², loué 1300€ HT/Hors charges/mois
- 1 local d'environ 48m², loué 600€ HT/Hors charges/mois
- 1 atelier/entrepôt d'environ 167m², libre ou loué par le vendeur à hauteur de 1200€ HT/Hors charges/mois
- 1 local (sur 2 niveaux) d'environ 280m² (dont 60m² possible à usage d'habitation), libre. Estimation locative : 4200€ HT/Hors charges/mois

Soit au total 108.000€ de loyers HT annuel.

A l'extérieur :
- Double accès au bâtiment offrant de nombreuses possibilités
- Plusieurs stationnements
- Terrasses bois, bassin naturel et piscine maçonnée
- Grand jardin/potager ou possibilité de créer un espace de stationnements supplémentaires

Prix de vente Net vendeur : 1.200.000 € HT
Honoraires charge acquéreur : 60.000 € HT
Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 € HT

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/167/pJ54Q/honoraires_la_pignada_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr