Maison - 125 m² - 8 pièces à Angers

Iad France - Maeva Landeau (06 42 62 24 47) vous propose : Vous souhaitez une résidence principale ou faire un investissement, cette maison de 125,7 m² environ avec jardin, située au coeur d'Angers, dans le quartier Saint Leonard attend vos projet. Ce bien est à proximité des commerces, d'une école primaire, collège, lycée, bus, 3km de la gare L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui distribue, un salon séjour de 30 m² environ, d'une cuisine de 12 m² environ aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre de 12 m² environ, d'un wc ainsi que d'un cellier. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grand placard de rangement, ainsi que d'une grande pièce de 39 m² environ qui peut être divisée en 2 chambres., Ce bien dispose également d'un garage de 30 m² environ et d'un terrain arboré et aménagé avec soin, de 287 m² environ. Ce jardin divisé en deux parties afin de profiter des différentes orientations du soleil. Les possibilités de cette maison sont : de diviser la maison en 2 logements et créer un logement dans le garage. Cette maison fonctionnelle avec de beaux volumes, dans un quartier agréable et près des commerces, n'attend que votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maeva Landeau EI (ID 27189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.