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Maison - 80 m² - 5 pièces à Angoulême

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164 300 €
80 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Maison indépendante sur sous-sol intégral avec terrain agréable plat et clos. Proche des commerces et bien exposé, ce bien possède de belles qualités. Il se compose d'un sous-sol avec un espace buanderie et arrière cuisine, une cave et des espaces de stockages. A l'étage une cuisine simple avec accès sur l'extérieur, une pièce de vie lumineuse exposée au Sud, 2 chambres dont une avec deux ouvertures, un bureau et une salle de bains. A visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition nord, double ouverture jardin
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition sud, plancher bois sur cour
  • Cuisine de 7 m² nue
    Informations complémentaires
    Nue, 1er étage, exposition nord, sortie vers jardin avec escalier jardin
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, baignoire et vasque
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Pièce à vivre de 21 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition sud, conduit existant mais trop étroit
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc, au sous sol
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, chambre d'enfant possible avec placard jardin
  • Sous-sol de 91 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, plusieurs pièces chaudière gaz 15 ans cumulus 5 ans
  • Cave de 10 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 700 m²
  • Terrasse de 40 m²
  • Balcon
  • 2 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1952
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Moyen, Toiture : Remanié il y a peu de temps
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    jardin/rue
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Maison à Angoulême
164 300 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 2 054 €
Transaction :
Achat
Référence :
Js2390
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 80 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
291
kWh/m²/an
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 580 € à 2 180 €
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