Maison - 109 m² - 5 pièces à Angoulême

Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * ANGOULEME Maison 5 pièces 109 m². Située dans le centre ville d'Angoulême, à seulement 2 min de la gare qui relie Paris en 1h45 via la ligne LGV et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville idéalement située ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m² qui dessert une cuisine de 10 m², un salon / séjour de 20 m² environ, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres 21 / 18 m², une salle d'eau de 3 m² avec WC. Ouvertures PVC double vitrage, fibre raccordable, assainissement collectif conforme, chaudière gaz de ville. Un abris de jardin de 9 m² ainsi qu'une courette de 104 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Quelques travaux sont à prévoir. Le tout sur une parcelle, fermée de 202 m² environ. La maison est divisible en plusieurs lots car il y a deux accès sur l'extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.