Maison - 112 m² - 4 pièces à Angoulême

Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Maison de ville charmante et pratique, idéalement située près du centre-ville d'Angoulême. Voici ce qu'elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Cuisine spacieuse ouverte sur un salon / séjour lumineux Toilettes séparées Premier étage : Magnifique mezzanine offrant un accès à une terrasse ensoleillée Bureau / chambre polyvalent Chambre confortable Salle d'eau avec WC pour plus de commodité Deuxième étage : Chambre spacieuse avec dressing pour un maximum de confort et de rangement Extérieur : Terrasses offrant des espaces de détente en plein air Jardin clos et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Garage non attenant de 19 m² environ Points forts : Cuisine spacieuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie Mezzanine lumineuse, créant un espace de vie supplémentaire Deux grandes chambres offrant intimité et confort Bureau pouvant être converti en une chambre supplémentaire si nécessaire Espaces extérieurs bien entretenus pour profiter du plein air Garage. Atouts : Proximité du centre-ville d'Angoulême pour un accès facile aux commodités Ligne de bus à proximité pour des déplacements pratiques Gare à quelques minutes, offrant une excellente connectivité pour les déplacements Zones commerciales à proximité pour faire du shopping facilement Présence d'un cabinet médical et d'un salon de coiffure à proximité pour plus de commodité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.