Maison - 88 m² - 6 pièces à Angoulême

ANGOULEME (16000) : En exclusivité, idéal investisseurs. Proche IUT et à deux pas d'un arrêt de bus, sur une parcelle de près de 1000m2 maison rénovée en 2022 de 88m2 habitable + sous sol, garage et dépendances.
Située dans un quartier bien desservi, maison individuelle comprenant entrée, cuisine indépendante équipée, pièce de vie, 4 chambres disposant chacune d'un point d'eau, 2 salle d'eau et WC.
Un vaste sous sol de 88m2 servant de garage, d'atelier et de cave peut également être aménagé de même que les combles.
L'ensemble comporte également quelques petites dépendances : buanderie, local stockage et petits toits avec ancien poulailler.
Le bien est vendu meublé avec électroménager complet, 4 lits, 4 vasques de salle de bain, armoires, canapé, fauteuils, table, chaises, télévision etc.
Chaque chambres de la maison est louées à des étudiants jusqu'en Juillet prochain (bail d'un an). 370 euros/mois charges incluses soit 1480 euros/mois au total. Excellente rentabilité. Possibilité de conserver les locataires en place 1 an supplémentaires ou de rompre les contrats en Juillet.
Chauffage : Gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre internet.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D Gaz à effet de serre : E
MANDAT n° 365871
PRIX DE VENTE : 159 000euros HAI
dont 4.61% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .