Immeuble - 400 m² - 7 pièces à Aniane

Aniane, à 5 minutes de Gignac et de Saint -Guilhem -le -Désert , région qui dispose d’une richesse viticole et de nombreuses activités touristiques. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie ou de multiples associations animent le cœur du village.
Situé à 35 minutes de Montpellier avec accès direct par l’A75 , je vous propose un sublime MAS EN PIERRE de 400 m2.Cette bâtisse est divisée en 2 parties distinctes :
-Une partie commercial d’une superficie de 290 m2 qui comprend 3 salles d’une superficie de 85m2 , 110m2 et 36m2 .
- A l’étage ce trouve un logement de type t4 d’une superficie de 110m2. (Chauffage central au gaz)
La parcelle mesure 1720 m2 qui est DIVISIBLE.
Travaux à prévoir .
Grosses possibilités pour cette magnifique demeure .( Bar , Restaurant , Chambres d’Hôtes ,hôtel, location de salle, activité commerciale) possibilité d’agrandir l’existant mais également de le diviser!
Avenue passante, forte visibilité avec terrasse extérieure, bel emplacement, parking sécurisé pouvant accueillir vos clients.
Cadre idyllique, dans un village touristique et ambiance chaleureuse .
N’hésitez pas à me contacter et venez le visiter sans plus tarder.
Cette annonce référence 201361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017.
Prix du bien : 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr