Appartement - 57 m² - 3 pièces à Annecy

Situé à Annecy (74000), au sein d'une petite copro de 14 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du quartier des Hirondelles, de la gare et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec des commodités à portée de main. À rénover, ce bien en rez-de-chaussée surélevé comprend un salon avec loggia (balcon couvert), une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un séchoir / cellier. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs agréables. D'une surface habitable de 57 m², ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Le parquet massif et le carrelage au sol créent un charmant contraste. Une cuisine à rénover, une salle de bains à rafraîchir, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour offrent des perspectives d'aménagement. Équipé d'une chaudière au gaz récente pour le chauffage individuel, cet appartement dispose également d'une grande cave et d'une place de parking privative. possibilité d'un garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.