Maison ancienne - 70 m² - 4 pièces à Arcueil

EN EXCLUSIVITE, Idéalement situé à 350 mètres du RER B station LAPLACE et de la station BARBARA ligne 4, proche du centre commerciale de la vache noire dans une impasse. Je vous propose cette maison de 116M2 de surface au sol total àTRES FORT POTENTIEL sur un terrain de 100 m2.

Vous rêvez d'une maison pleine de charme et de soleil ( exposée sud). Cette maison est le bijou que vous recherchez !

Je vous propose cette maison qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et fenêtre. A l'étage, 2 très belles chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage une grande chambre avec 2 greniers et une pièce avec arrivée et évacuation d'eau usée.
Sous-sol avec une très grande pièce avec lavoir et 2 petites fenêtres, une chaufferie avec une chaudière de la marque Frisquet changée il y a 4 ans.
Enfin dans le jardin, un abri en dur.

Un rafraîchissement de cette maison à fort potentiel est à prévoir. Il y a de nombreux aménagements possible.

Je suis disponible pour une visite 7jours/7 au 0695157658.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL - Tél. 0695157658
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517