Appartement - 38 m² - 2 pièces à Arcueil

Jules Ferry - 2 pièces - 1 chambre - 38 m² - Calme & Lumineux - Charme de l'ancien - 6' à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne de métro 15 - 15' à pied métro 4 - Une place de stationnement

À proximité immédiate de Montrouge, du 6' RER B Arcueil-Cachan et future ligne M15, 15' à pied du M4 Barbara, des commerces (Vache noire, artère commerçante d'Arcueil) et des écoles.

Venez découvrir cet appartement situé dans un quartier pavillonnaire au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Il se compose d'une entrée, séjour lumineux (exposé plein Sud), une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau récente avec W.C.

Une place de stationnement et une cave complètent le bien.

La localisation est idéale : Accès facile à Paris (8' en Voiture) - station Vélib' - Bus. Proximité immédiate des commerces (Marché de Cachan, Supermarché, Boulangerie, Pharmacie)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr