Appartement - 65 m² - 3 pièces à Argonay

SOUS OFFRE D'ACHAT - EN EXCLUSIVITE - ARGONAY - APPARTEMENT T3 DE 65M2 - JARDIN DE 79 M2 - CAVE- GARAGE INCLUS - VENTE LONGUE Situé sur la commune de ARGONAY, venez découvrir cet appartement T3 au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2018. VENTE LONGUE : Vous emménagerez dans votre logement à partir de JUILLET 2024 ( acte authentique ) CÔTÉ LOGEMENT : Entrez dans un appartement baigné de lumière. Le couloir dessert 2 chambres, une première chambre avec dressing de 13 m2 & une seconde chambre de 9 m2. La salle de bain d'une superficie de 4,5 m2 avec meuble vasque et emplacement machine à laver. Le WC est séparé Coté séjour, la cuisine moderne est équipée de nombreux rangements, elle est ouverte sur le salon d'une superficie totale de plus de 28 m2. CÔTÉ JARDIN : Jardin clôturé, arboré et une première terrasse exposition SUD d'une superficie de plus de 79 m2. Vous trouverez une seconde terrasse de 10,54 m2 côté OUEST. CÔTÉ ANNEXES : Un garage de 15 m2 est INCLUS dans le prix de vente ainsi qu'une cave. Un local vélo est disponible dans la copropriété. De nombreuses places de parking non nominatives sont disponibles à proximité. CÔTÉ CHARGES : Chauffage : Granules à bois collectif avec compteurs individuels - Charges : 167 euros/mois ( eau chaude & chauffage compris ) CÔTÉ COPROPRIÉTÉ : Univers calme d'une résidence proche de toutes commodités si proche des espaces verts et aires de jeux, animaux et enfants en feront leur petit endroit de jeux favoris. CÔTÉ COMMODITÉS : A 5 mins à pieds de GRAND FRAIS, boulangerie, des écoles et 2 mins à pieds d'institut de beauté, restaurants, stade de foot, etc... Proche autoroute, à 30 mins de GENEVE - 10 mins d'ANNECY CENTRE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE AVANT VISITE DU BIEN - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2004 € soit 167 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 160 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ferreira

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr