Appartement - 85 m² - 6 pièces à Arpajon

Iad France - Patricia Maria LOPES FERREIRA (06 47 61 19 09) vous propose : Plongez au cOEur d'une expérience résidentielle incomparable en découvrant cet appartement 3 pièces entièrement rénové, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien a été soigneusement agencé pour offrir un cadre de vie optimal, avec des espaces lumineux et modernes. À votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 35 m² environ baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduit par sa modernité et son fonctionnalisme, offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas. Cet appartement dispose également de deux chambres généreuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6 m² environ, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. En plus de ces espaces de vie impeccables, le bien comprend deux caves, une place de parking et un box fermé, ajoutant une valeur indéniable à cette propriété. À noter également que ce bien offre une opportunité unique pour les investisseurs avertis. Tout a été pensé pour permettre une division facile en deux appartements de type F2, respectivement d'environ 40 m² environ et 48 m² environ. Lors de la rénovation, des dispositions spécifiques ont été prises pour les arrivées d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la mise en OEuvre de ce projet. Les travaux de division ont été soigneusement estimés par un professionnel du bâtiment. Pour plus d'informations et une étude détaillée du projet, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Maria LOPES FERREIRA EI (ID 63803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909018467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.