Immeuble - 136 m² - 2 pièces à Arpajon

Iad France - Marie-Pierre POTONIE (06 21 76 75 27) vous propose : Rare Opportunité au cOEur du Centre-Ville d'ARPAJON Idéalement situé, à pied de tous commerces, gare RER C direct Paris en 35mn… et axe routier N20. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère. Caractéristiques : Emplacement : Centre-ville d'ARPAJON, proximité des commerces, RER C et axe routier N20. Immeuble de Caractère : Charme et authenticité. Description : 2 Appartements Refaits à Neuf (2023) vendu avec tous le mobilier : Appartement 1 : Type 2 pièces, 35 m². Appartement 2 : Duplex spacieux, 45 m². Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Surface d'environ 45 m². Place de parking privée. Caractéristiques des Appartements : Cadre de vie confortable et élégant. Pièces bien agencées. Pas de travaux à prévoir. Séparation claire entre l'espace professionnel et personnel. Possibilités : Idéal pour investisseur : Location des 2 appartements indépendants avec une bonne rentabilité. Possibilité d'exercer une activité de votre choix : Profession libérale, cabinet médical, bureaux, restauration possible… Double destination possible : À usage habitation ou commerciale au choix. Beau potentiel. Actuellement Aménagé en Cabinet Dentaire : Tout le matériel restant et récent de 2021 inclus. Pour plus d'informations : Rendements locatifs, renseignements généraux, ou pour visiter, veuillez me contacter. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.