Maison de village - 148 m² - 5 pièces à Arras

Maison en briques semi-mitoyenne en campagne Arrageoise habitable de plain pied 148 m2, 10 minutes de Arras, 2 minutes de la rocade Sud d'Arras, proche zone commerciale, entièrement rénovée en 2023, avec un terrain de 342 m2 constructible ( le tout sur deux parcelles et deux accès à la voie publique ). Opportunité pour les acquéreurs de garder le terrain en jardin ou vendre en terrain à bâtir !
Cette jolie demeure est composée:
Au rdc :
Une entrée de 9,72 m2 ouvrant sur un vaste salon de 24,76 m2, un séjour de 10,79 m2 très lumineux par des fenêtres de toit et baies vitrées ( accès terrasse ) ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée de 10,13 m2, une salle d'eau de 4,50 m2 ( meuble vasque, douche Italienne, sèche serviettes ), une buanderie de 2,89 m2 ( emplacement lave linge, sèche linge et rangements ), un wc suspendu avec lave mains
Le plus !! Une suite parentale avec dressing de 25 m2 et sa salle d'eau de 8,53 m2 ( meuble vasque, douche Italienne, sèche serviettes, wc )
Accès à une cave de 15 m2 voutée
A l'étage :
Une belle montée d'escalier desservant : Un palier de 4,22 m2 , 2 grandes chambres de 21,36 m2 et 25,33 m2
Cette magnifique maison est équipée de huisseries double vitrage pvc, baies en aluminium, volets électriques et solaires (sur les fenêtres de toit ),
chauffée par une pompe à chaleur AIR/EAU ( radiateurs ) de 2023, VMC
Vous offrant aussi : Une terrasse de 40 m2, une cour de 100 m2 fermée par un portail électrique, un garage de 14,34 m2 ( volet électrique ), une dépendance de 11,80 m2, terrain ou jardin de 342 m2
Fibrée
Tout à l'égout
DPE : C GES : A
Taxe foncière : 800 euros
ON POSE LES MEUBLES !! FAITES VITE !! Un projet de financement vous sera demandé pour la visite de ce bien !
Les informations sur les risqies auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C'est avec grand plaisir que, je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce magnifique bien !
Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!
Me contacter : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr
Agent mandataire immobilier n° rsac 389 342 551 St Quentin