Villa - 234 m² - 8 pièces à Athée-sur-Cher

Propriété de 8 pièces avec234 m² et une annexe de 46 m² soit 280 m²
Dans un secteur préservé, à l'abri des regards, cette ravissante demeure offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété se compose d'un bâtiment principal de 234 m², d'une petite maisonnette entièrement rénovée de 46m², d'un vaste garage sécurisé pour six véhicules, d'une piscine de 9,5 x 4,50 mètres ainsi que de plusieurs cabanons de jardin.
Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée totalisant plus de 130 m². Vous profiterez d'une agréable luminosité grâce aux nombreuses ouvertures offrant une vue sur toutes les expositions. En outre, une salle d'eau avec toilettes et une grande buanderie équipée d'un évier, d'un poêle à pellets et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, des toilettes et une salle de bain/douche.
Le parc de 3999 m² est joliment paysagé et arboré. Une petite maisonnette d'une trentaine de mètres carrés est également présente, pouvant être utilisée pour divers besoins tels que des réceptions intimes ou une activité professionnelle libérale.
Le garage de 100 m² peut accueillir six véhicules avec la possibilité de stockage à l'étage sur la même surface.
En outre, plusieurs cabanons de jardin, un appentis pour deux véhicules, plusieurs bassins ainsi qu'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres sont présents sur la propriété.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Joé CHARLOIS - Tél. 0611299732
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 328417951