Propriété - 224 m² - 7 pièces à Aubière

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité.
Sur le bien :
Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de :
Rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 salon avec cuisine ouverte (45 m²)
-1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau
-1 chambre (11 m²) avec salle d’eau
-1 bureau (11,5 m²)
-1 wc séparé
Etage :
-3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez)
-1 palier
-1 salle d’eau
Sous-sol :
-1 garage 3 voiture (62m²)
-1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²)
Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²).
Les plus :
-Environnement calme
-Vue dégagée
-Prestations haut de gamme
-Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux)
Sur la localisation :
Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : nous consulter
Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand
Référence annonce : DOM7365.
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.