Appartement - 77 m² - 3 pièces à Aubin

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : AUBIN, En plein cOEur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m² environ avec entrée indépendante dans immeuble de 4 lots, avec jardin privatif de 460 m² environ et garage de 38 m² environ avec cave. Entrée par terrasse couverte sur un couloir de 7 m² environ, une cuisine aménagée de 9 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ avec toilette, une chambre de 13 m² environ et une seconde de 17 m² environ avec en appui un espace type bureau / dressing de 7 m² environ, une pièce de vie très lumineuse de 17 m² environ avec cheminée. Au sous-sol avec son accès par extérieur une cave / chaufferie de 30 m² environ avec sanitaire. Extérieur : Un espace jardin privé de 460 m² environ avec dépendances (poulaillers, volière. ) Un garage de 35 m² environ avec espace atelier / stockage et belle hauteur sous plafond. LES PRESTATIONS : Chauffage au fuel, eau chaude par chaudière gaz. Electricité à mettre aux normes, double et simple vitrage, prévoir un important rafraichissement de l’ensemble. Faible charges d’entretien des parties communes. SES ATOUTS : Luminosité - superficie des pièces – Terrasse / balcon – jardin – appartement traversant avec belle exposition et de plain-pied-. Écoles, Lycée, Commerces et marché accessibles à pied, place de parking et grand garage. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – Mandat 1293163 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.