Immeuble - 220 m² à Auchel

Iad France - Emmanuelle Doré (06 59 96 74 42) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! SPECIAL INVESTISSEUR et / ou COMMERCANT en recherche d'un lieu moderne avec du cachet et possibilité de loger sur place ON POSE LES MEUBLES ET SON ACTIVITE RARE SUR LE SECTEUR ! IMMEUBLE MIXTE à usage d'habitation et de commerce de 220 m² environ refait à neuf composé : - D'un duplex de 85 m², 2 chambres - D'une surface commerciale de 135 m² environ lumineuse et traversante aux tendances industrielles avec accès PMR et cour privative Habitation et commerce ont leur propre accès indépendant SUR LA PARTIE HABITATION VOUS DECOUVRIREZ Au rez de chaussée : - 1 cuisine toute équipée (four, plaque à induction, frigo-congélateur, micro-onde complétement neuf) - 1 superbe pièce de vie lumineuse de presque 30 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 chambre A l'étage : - 1 suite parentale de 26 m² au sol au cachet préservé et sa salle de bain avec wc de 12 m² au sol (soit un espace de 38 m²) POUR CE QUI EST DE LA PARTIE COMMERCE : - 1 accès indépendant - 1 surface commerciale de 135 m² environ - 1 WC PMR avec avec lave-main - 2 WC (homme / femme) avec lave-main - 1 cuisine - 1 cour - 1 cave voutée saine de 14 m² LES + DE CETTE HABITATION : - IMMEUBLE REFAIT A NEUF (habitation et commerce) - DPE D - Les volumes, le potentiel, le libre choix de votre futur projet - Fibre installée - Raccordé au tout à l'égout POUR LES INVESTISSEURS EN RECHERCHE DE DEFICIT FONCIER : POSSIBILITE DE GREFFER A LA VENTE sur l'arrière de l'immeuble un bien divisible en 2 lots pour créer 2 duplex avec places de parking privatives BREF VOUS L'AVEZ COMPRIS UNE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ET UNE VISITE S'IMPOSE POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.