Maison contemporaine - 195 m² - 8 pièces à Aurillac

Idéalement située aux portes d'Aurillac sur un magnifique jardin arboré de 2200m², venez découvrir cet ensemble de deux maisons.
La première maison a été construite en 1964 (DPE G), elle propose un beau séjour de 29m² avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, une cuisine d'été, une pièce d'eau et une véranda donnant sur le jardin.
La deuxième maison, bâtie de plain pied en 1991 (DPE D) propose une grande pièce à vivre de 41m² très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées avec coin cuisine et accès direct au jardin, 3 chambres dont deux avec rangements intégrés et salle de bain.
Chaque maison est de taille équivalente et possède son propre garage, deux dépendances complètent les prestations.
Ces maisons peuvent s'adapter à tous vos projets: habitation principal, secondaire, regroupement familial, locatif ou investissement,

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Responsable Agence de Salers - Florent Liadouze - Tél. 0633557863
Carte T CPI 1501 2021 000 000 001
RCP 892448382