Maison - 155 m² - 5 pièces à Auxerre

Iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : * Magnifique Maison Familiale à Jonches - Idéale pour une Grande Famille Multi-Générationnelle * Située dans une rue paisible réservée aux riverains, cette magnifique maison sur deux niveaux offre une surface d'environ 155 m² par étage. Le premier niveau, entièrement aménagé, présente un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée équipée d'un insert et d'un système de récupération et redistribution de chaleur. La cuisine spacieuse de 23 m² s'ouvre sur une terrasse, tandis que trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace. Un couloir d'entrée de 14 m² optimise la circulation entre les différentes pièces. Le confort est assuré par le chauffage central au gaz, offrant une alternative ou un complément à la cheminée. Au rez-de-chaussée, un espace entièrement isolé et pré-équipé offre une opportunité unique pour la création d'un second logement indépendant ou l'extension du premier niveau. Avec des installations électriques en place et des arrivées / évacuations d'eau, les possibilités sont infinies. La vue panoramique sur la ville depuis cette propriété en hauteur ajoute une dimension exceptionnelle à cet espace. Construite récemment avec des matériaux de qualité et une haute performance énergétique, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie, quel qu'il soit. Pour plus de photographies, vidéos et informations sur cette demeure exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare pour une vie de famille harmonieuse vous attend à Jonches. * Contactez-nous dès maintenant pour une visite. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.