Maison - 102 m² - 5 pièces à Auzielle

Iad France - Sebastien Paty (06 59 67 91 96) vous propose : Un havre de paix ! Cette maisonFAMILIALE de 4 Chambres avec PISCINE et DOUBLE TERRASSE extérieures Cette charmante maison de 102 m², construite en 1994 sur une parcelle généreuse de 540 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de CONFORT et de TRANQUILITE. Dotée d'une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE, ainsi que de quatre chambres bien agencées, elle a été soigneusement ENTRETENUE et bénéficie de nombreuses améliorations récentes. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Lumineux : La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION, offre un espace de 43 m² avec une cuisine ouverte. Ce vaste espace s'ouvre sur les terrasses extérieures et l'espace piscine, prolongeant la vie intérieure sur l'extérieur. Coin Nuit Confortable : Le coin nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée d'un placard intégré pour un RANGEMENT OPTIMAL. Une salle d'eau RENOVEE et un WC séparé complètent cet espace dédié au repos. GARAGE ATTENANT à la maison, équipé d'un portail électrique, offre un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Améliorations Récentes : Entre 2017 et 2020, cette maison a bénéficié de travaux conséquents, incluant : Cuisine entièrement changée Salle d'eau refaite Toutes les menuiseries ont été changées Le wc a été refait Toutes les peintures refaites Un nouveau tableau électrique a été installé, tout comme l'éclairage du séjour et du couloir. Une CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE DAIKIN La porte de garage, le portail extérieur et le portillon électrique ont également été remplacés. Points Forts : Espace Extérieur Agréable : Profitez d'un bel espace extérieur avec piscine et double terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Quartier Calme et Résidentiel : Nichée dans un quartier recherché, cette maison offre une tranquillité appréciable, tout en étant à PROXIMITE DES COMMERCES ET ECOLES PANNEAUX SOLAIRES : maison autonome - 1500€ - 1700€ de production. Cela couvre la consommation totale de la maison. Stationnement et Rangement : Un parking sur la propriété et un garage attenant offrent un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, ainsi que du rangement supplémentaire. Possibilité de créer DEUX SUITES PARENTALES. J'ai hâte de vous présenter cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.