Appartement - 60 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - Sisamone Sipraseuth (07 70 25 64 26) vous propose : Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 500 mètres des remparts d'Avignon, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement agencé, il offre un confort et commodité dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée et équipée : Un coin cuisine fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. Salon-salle à manger lumineux : Un espace de vie spacieux et accueillant, avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours. Balcon : Idéal pour des moments de détente en plein air. Sanitaire indépendant et salle d'eau élégante. Des espaces bien agencés pour votre confort quotidien. Garage inclus : Un atout majeur, offrant un espace de stationnement sécurisé, compris dans le prix. Confort et efficacité énergétique : Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants : Isolation phonique et thermique de qualité. Climatisation réversible et radiateurs électriques : Confort thermique optimal toute l'année. Classe énergétique C : Un appartement économe en énergie, synonyme de confort et de maîtrise des coûts. Charges de copropriété raisonnables : Profitez d'un cadre de vie agréable sans surcoût. Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement de choix, confort moderne et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à proximité des remparts d'Avignon tout en bénéficiant des avantages d'une résidence sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sisamone Sipraseuth EI (ID 80229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.