Appartement - 44 m² - 2 pièces à Bages

Iad France - Eric Logreco (06 67 45 76 43) vous propose : - BAGES (11) - TRÈS RARE et PRISÉ ! - Un Joli petit cocon de 54 m² environ habitable, (44 en loi Carrez) En toute première ligne face à l'étang. En habitation principale ou secondaire, un Ressenti en permanence du calme des vacances. en étant À 6kms de Narbonne, proche de toutes commodités. Cette Jolie maison de pêcheur traversante et lumineuse est Entièrement rénovée. AUCUNS Travaux à prévoir. - Au RDC : -Séjour / Cuisine de 28 m² environ avec une baie vitrée panoramique donnant sur la loggia et l'étang. -Salle d'eau / WC de 5 m² environ avec 2 fenêtres. -Terrasse / loggia carrelée et abritée 8.440 m² environ vue étang de Bages. - À l'étage : -Mezzanine 9.5 m² environ avec 3 fenêtres et une vue dégagée. -Possibilité de créer une 2ème chambre. + . Les plus : -Pas de charges de copropriété -Doubles vitrages en bois, -Climatisation réversible, -Chauffages électriques basse consommation, -Chauffe-eau récent, -Vmc (cuisine et sdb). -Toiture neuve avec facture décennale. -Fibre. -Taxe foncière 692€. -Diagnostics récents. -Maison très facile d’accès. -Stationnement devant la maison. -Géobiologie effectuée. INTERRESSÉ ? Je vous envoie une vidéo et des éléments supplémentaires par mail. À Bientôt La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Logreco EI (ID 45977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 487670291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.