Maison - 73 m² - 3 pièces à Bagnères-de-Bigorre

BAGNERES DE BIGORRE, en exclusivité, maison de ville (rdc + 2 étages avec balcon au 2ème étage) située dans quartier calme avec vue dégagée sur le mont Olivet. Proximité immédiate du cœur historique de la cité thermale mais également du parc thermal du vallon de Salut et donc de la forêt et de la montagne. C'est une maison de ville, bâtie en pierre, mitoyenne des deux côtés sans cour ni jardin. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage, un couloir desservant un wc et une grande chambre d'environ 23 m² avec belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée. Au 2ème étage, une très belle pièce de vie avec charpente apparente d'environ 22 m² (27 m² au sol) présentant un beau volume ouvrant sur un balcon avec vue sur le mont Olivet et agrémentée d'un poêle à bois. La charpente ainsi que la couverture en ardoise (+ pose de 3 fenêtres de toit) ont été refait en 2014. La zinguerie ainsi que l'étanchéité du balcon ont également été entièrement repris. Le parquet et les menuiseries du 2ème étage ont également été remplacés. L'isolation de la couverture est de type 'sarking': charpente apparente depuis l'intérieur et isolation par dessus le plancher de voliges. L'isolation est de type écologique: 20 cm de chanvre. Des travaux seront à prévoir: installation électrique à refaire, menuiseries rdc + 1er étage sont actuellement en simple vitrage, réfection salle d'eau rdc. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville en plus du poêle à bois au 2ème étage. Tout à l'égout. Très bon emplacement. On apprécie le charme de la petite maison Bagnéraise typique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/carrere

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