Immeuble - 300 m² - 12 pièces à Balaruc-les-Bains

En exclusivité ce bel établissement situé en plein coeur de Balaruc à proximité de toutes les commodités.
Unique et rare sur le secteur, le bien se divise comme tel :
- Un hôtel de 11 chambres dont 8 entièrement rénovées et climatisées.
- Un restaurant avec terrasse d'environ 80 couverts
- Un bar avec Licence 4
En rez-de-chaussée, se trouvent le bar et le restaurant. La salle d'environ 100m2 a une capacité de quatre-vingt couverts plus une vingtaine en terrasse. La cuisine et le bar sont entièrement équipés, aucuns travaux à prévoir. Le bar est vendu avec la licence 4 et le restaurant avec la licence grande restauration.
Concernant l'hotel, 11 chambres dont 8 chambres actuellement en service. Il est situé au premier étage du batiment avec un accès privé jour & nuit. Trois chambres au deuxième étage peuvent aussi y être aménagées.
Le mandat comprend l'ensemble de l'exploitation (Murs et fond). C'est un bien rare sur le secteur.
Bonne rentabilité pour un investissement locatif.
Appréciée des visiteurs et ouvert à l'année, la clientèle est à la fois touristique et régulière (cures et vacanciers) mais également locale.
Gros potentiel à continuer d'exploiter et à développer pour cet établissement à l'emplacement de premier choix.
Bâtiment entièrement rénové (plomberie,électricité peintures etc..) et mis aux normes de sécurité.
Hôtel classé 2 étoiles.
Plusieurs parkings gratuit à proximité
Cette annonce référence 211524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 1 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr