Ferme - 190 m² - 6 pièces à Baraqueville

A voir vite ! Magnifique grange en pierres à finir de rénover située sur le secteur du Ségala à 15 minutes de Rodez.
190 m2 habitable, le tout sur une belle parcelle d'environ 14 000 m2 avec jardin arboré, mare et ruisseau.
Entrée dans une immense pièce de vie et cuisine ouverte de 80 m2 avec cheminée, deux grandes baies vitrées, carrelage au sol et poutres apparentes. Accès à la très agréable terrasse de 63 m2. Vous trouvez également à ce niveau une jolie chambre de 12 m2 avec terrasse indépendante. Une buanderie, chaufferie et cabinet de toilettes.
Arrivée au premier étage par un escalier où se trouve la partie nuit. Vous accédez à un petit bureau de 4 m2 puis une première chambre de 12 m2 avec vue sur le jardin, une deuxième de 14 m2 en double exposition et une troisième chambre de 13 m2. Nombreux rangements. Une salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne, un cabinet de toilettes de 2 m2 complètent ce niveau. Vous aurez la possibilité d'accéder au garage et son impressionnant volume de 47 m2 avec portes en bois à fermeture électrique.
Ce bien offre des possibilités d'aménagements incroyables en pleine campagne, au calme.
Idéal pour les amoureux de la nature, tranquillité garantie
SES ATOUTS :
Exposition Sud Ouest
Dépendances et possibilités d'agrandissements
Très grand garage, atelier, appentis
Toit en ardoises, deux terrasses
Jardins arborés avec plusieurs points d'eau disponibles, possibilités d'installation d'une serre, jeux pour les enfants.
ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fioul
Volets électriques et volets bois
Fosse septique à épandage (à vérifier)
Fibre installée
Contactez-moi si vous souhaitez de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite.
Plusieurs photos sont disponibles sur demande.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.