Appartement - 52 m² - 3 pièces à Bègles

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Appartement Chaleureux et Lumineux - 3 Pièces - Bègles Charmant appartement de 52 m², situé au cOEur de Bègles à 2min à pieds du tram 'Belle Rose', offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un espace de vie agréable avec pierres apparentes, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée indépendante apporte un espace de réception. Au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre, dans un bon état général, ce logement bénéficie d'une exposition traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement offre une tranquillité absolue et un cadre de vie agréable. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux d'améliorations à prévoir. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.