Appartement - 37 m² - 2 pièces à Belfort

Iad France - Alexandra Barret (06 08 80 38 55) vous propose : Charme et Authenticité au COEur de la Ville rue de Lille - Appartement F2 à Saisir ! Vous rêvez d'un appartement idéal pour location étudiante ou une première acquisition, alliant charme haussmannien et modernité ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique Appartement F2, situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface d'environ 37 m² environ, offrant une personnalité unique et un potentiel exceptionnel. Caractéristiques Principales : Style Haussmannien : Une architecture élégante et intemporelle conférant à cet appartement un cachet exceptionnel. Surface de 37 m² environ : Un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou une première acquisition. Quelques Travaux de Finitions notamment la cuisine à créer : Laissant libre cours à votre créativité pour apporter la touche finale à cet espace plein de potentiel. Fenêtre PVC, Parquet et Moulures : Des détails authentiques ajoutant du caractère à chaque coin de la maison. Chauffage Collectif au Fioul (Classe G au diagnostic) : Un chauffage efficace pour des hivers chaleureux. si vous souhaitez faire de la location il vous faudra remplacer ce mode de chauffage par trois radiateur à inertie, basse consommation (peu couteux a l'installation). Jardinet Privé : Profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Une Chambre avec Dressing : Un espace intime et bien pensé pour votre confort. Salle d'Eau Moderne : Un espace répondant à vos besoins quotidiens. Salon Spacieux et Lumineux : Un lieu de vie accueillant où la lumière naturelle abonde. Vendu avec Cave, Grenier et Débarras : Des espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage. Opportunité Exceptionnelle : Cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de charme. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il vous permet également de personnaliser l'espace selon vos goûts. Planifiez votre Visite : N'attendez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement unique. Saisissez cette opportunité de vivre au cOEur de la ville, dans un lieu où l'histoire rencontre la modernité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.25 € par mois (soit 1287 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Barret EI (ID 50857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.