Appartement - 120 m² - 5 pièces à Belfort

**STARK IMMOBILIER BELFORT** Vous propose à la vente ce splendide appartement de 120 m², idéalement situé dans le charmant quartier historique de la Vieille Ville. Au coeur d'un quartier authentique et dynamique, offrant toutes les commodités à votre porte, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

Ce bien unique se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité :

- Une entrée bien conçue qui dessert une zone nuit composée d'un couloir avec dressing intégré, trois chambres confortables, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle.
- Sur le côté opposé, un vaste séjour de 41 m², à la fois spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de réception.
- Une cuisine moderne en demi-niveau, entièrement aménagée et équipée avec des rangements pratiques, parfait pour les passionnés de cuisine.

Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent :
- Une cave pour un stockage additionnel.
- Une copropriété sécurisée avec accès contrôlé par badge, assurant tranquillité et sécurité.
- Un emplacement d'exception au coeur de la Vieille Ville.

Sur le plan technique, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un système de chauffage à gaz à condensation collectif, garantissant confort et efficacité énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à 227€, avec une gestion par un syndic pro, et une taxe foncière annuelle de 1918€.

Ce magnifique appartement est une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne dans un cadre urbain et historique. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace élégant votre nouveau chez-vous.

Pour plus de renseignements et/ou pour une demande de visite, contactez Joan au 07 87 98 79 69
Agent commerciale immobilier EI : JOAN BATOZ immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro :953 766 748
Tél : 07 87 98 79 69
Mail : Joan@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1108.55 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr