Maison - 190 m² - 5 pièces à Berson

A 5 min de Blaye et 20 min de Saint-André-de-Cubzac,
Sur la commune de Berson, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 190 m² sur un grand terrain bien entretenu de 2 552 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux.
Au 1er niveau, cette maison agréable à vivre et baignée de lumière se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 52m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 3 grandes chambres de 14 m² à 17 m² avec placards, 1 salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, et une grande terrasse rénovée, exposé Sud, devant et derrière permettant de profiter du plein air tout en étant chez soi.
Au semi sous-sol, vous trouverez un premier grand espace de 24 m² composé d'1 chambre et de sa salle de bains, 1 cellier, 1 buanderie, un 2ème espace de vie de 50 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou réception), 1 grand garage, et 1 dernier espace à transformer selon votre imagination (atelier pour bricoleur, bureau...)
Inclus avec la maison si vous le souhaitez un parc arboré attenant de 9 000 m² environ avec son passage indépendant.
Les + de cette maison :
Sa grande terrasse renovée, exposé Sud devant et derrière
Grand semi sous-sol avec possibilité d'aménagement à votre guise
Une cour permettant d'accueillir plusieurs voitures avec accès au garage
Cette annonce référence 233323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2858.00 € et 3866.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr