Maison - 157 m² - 5 pièces à Beynes

Maison sans vis-à-vis avec fort potentiel.

Découvrez cette maison de plain-pied de 88,6 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne.
Située à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse (Gare Plaisir-Grignon), elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied.

Cette demeure vous séduira par son séjour lumineux de 30 m², ses trois chambres au rez de chaussée, sa salle de bain et ses WC séparés.
Les nombreux rangements intégrés et la distribution fonctionnelle des pièces vous apporteront une commodité au quotidien.
Vous apprécierez également les combles aménageables de 68 m², offrant un fort potentiel d'extension et de personnalisation.
Une cave à vin et un garage complètent cette propriété.

Le terrain de 800 m², doté d'un jardin soigné, est un véritable havre de paix.

La maison a bénéficié de travaux garantissant votre confort et votre sécurité : tableau électrique remis aux normes, chaudière gaz Frisquet installée en 2013, adoucisseur d'eau, ainsi que des fenêtres en double vitrage de 2007 avec isolation renforcée et volets roulants en aluminium double paroi.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme unique et au fort potentiel d'évolution.

DPE : Consommation énergétique : E (263 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (57 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640€ et 2260€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Présenté par Camila Lounes (Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes - Tél. 0634427613
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 220 050
RCP Beazley