Appartement - 38 m² - 2 pièces à Bezannes

Iad France - Jean-Christophe Giraud (06 13 61 56 40) vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif rentable. Situé au 1er étage, appartement de 38,50 m² environ, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine donnant sur un grand balcon, une salle de bain avec wc et une grande chambre donnant sur le balcon. Ce bien possède une place de parking sécurisée en sous-sol. Arrêt de tram se trouve à seulement 5 minutes à pied, et la gare TGV 'Champagne-Ardenne' ainsi que les arrêts de bus sont à 10 minutes à pied. Ce bien est actuellement loué et géré jusqu'en novembre 2025, avec un loyer hors charges de 503 €. Une opportunité idéale pour un investissement sûr et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.