Maison - 189 m² - 8 pièces à Poix-de-Picardie

** En exclusivité chez 3G Immo Thennes ** ** BAISSE de PRIX ! ** A visiter absolument à Blangy sous Poix ! Plus qu'une maison, nous vous proposons une propriété de charme offrant de très beaux volumes, implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de Poix de Picardie. Non loin de tous les axes autoroutiers vers Amiens, Beauvais ou Rouen, cette propriété comprend une jolie maison de plain pied de 119m2 et une annexe de 71m2. La maison principale datant de 1989, est une réalisation de qualité offrant une autonomie de plain pied avec 3 chambres. Produit rare sur le marché !! Vous disposerez : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois contemporain, de 3 chambres avec dressing (dont 1 suite parentale de 17m2 avec salle d'eau), d'une SDB indépendante, de WC et d'une buanderie. La construction annexe de 71m2 dispose d'un espace de vie spacieux, d'une kitchenette, d'une SDB, d'un bel espace mezzanine (bureau possible) et d'une chambre. Logement annexe à la construction principale, ou projet de location, réception ou d'hébergement ponctuel possibles. La propriété sans vis-à-vis est implantée sur 3019m2 et offre également un garage avec 1 partie chaufferie (PAC et Adoucisseur d'eau), un espace couvert (rangement ou stationnement), 1 partie buanderie et 1 cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'iinformations et/ou pour une visite. FAITES VITE ! Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@3gimmobilier.com Agent commercial EI du réseau 3G IMMO immatriculé sous le N°795 319 730 au RSAC de la ville d'Amiens agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 189 m2 Prix du bien : 265 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Consommation énergie primaire : 155kWh/m2/an Consommation énergie finale : 97kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1620€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Conformément à l'article R 125- 26 ldu code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr