Maison - 90 m² - 4 pièces à Blanzy

Iad France - Emilie L'huillier (07 63 73 11 14) vous propose : Vous recherchez une maison de plain pied au calme avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante ? Je vous invite à venir découvrir cette maison de 90 m² environ implantée sur un terrain d'environ 1500 m² environ dans un quartier calme de Blanzy. L’habitation se compose d’un salon de 36 m² environ donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le grenier. En sous-sol, nous retrouvons une buanderie et une chaufferie de plus de 35 m² environ. Une cave. Sur les extérieurs, une deuxième terrasse, un jardin arboré et clôturé, un puits ainsi qu'une cour en enrobé complètent cet ensemble. Côté confort, l'habitation s'est rafraîchit dans les 15 dernières années par un enduit de façade (maison et mur d'enceinte), des fenêtres double vitrage, des volets roulants électrique (salon), des travaux d’électricité (absence d'anomalie dans le diagnostic), un aménagement intérieur (cuisine, peinture,. ), un portail électrique (moteur neuf 2019), un enrobé (2017), une chaudière gaz à condensation (2020), une VMC (2023). Aux portes de Montceau-les-Mines, écoles et commerces à 2km, accès RCEA à moins de 3km, gare TGV à 15 minutes (Paris 1h20 et Lyon 40 minutes). Cette maison possède beaucoup d'atouts afin de profiter d'un cadre de vie confortable, il serait dommage de passer à côté ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.