Maison - 150 m² - 4 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Bois Guillaume - Mairie

Pénates et Associés vous présente cette maison individuelle de 140m² sur belle parcelle arborée de 700m².

Construite dans les années 60 et parfaitement entretenue, cette maison est une très bonne base pour un rafraîchissement afin d'en faire une belle résidence principale.

Une entrée vous mène à la cuisine indépendante, puis au séjour de 35m² exposé sud avec très grands ouvrants donnant sur la terrasse.
Le dégagement dessert ensuite un WC indépendant, une salle de douche de bonne taille, et la chambre donnant sur le jardin.
Au 1er niveau, 2 chambres (possibilité 3) et une salle de bain avec WC, nombreux rangements.
Sous-sol complet accessible par la maison, avec garage de 40m², pièce de rangement, buanderie et cave à vin.

DPE E établi le 04/09/2023.

TF : 2200€/an
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38599uyo/317/EPOlp/bareme_hono_p_a_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr