Maison - 279 m² - 9 pièces à Bois-le-Roi

BOIS-LE-ROI - PROXIMITÉ GARE, FORET ET COMMERCES - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE en BOIS construite en 2007, située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL.
Cette PROPRIETE D'ARCHITECTE en BOIS de 278 m2 orientée Nord-Sud, s'ouvre sur un PATIO EXTERIEUR organisé en JARDIN JAPONAIS avec un BASSIN.
Au rez-de-chaussée, des espaces de vie spacieux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière. Une ENTREE spacieuse avec dressing vous accueille, un SALON confortable avec son poêle à bois, ouvert sur une SALLE A MANGER gorgée de lumière avec sa baie vitrée, une CUISINE cathédrale aménagée avec espace repas et poêle à pellets, un office-buanderie bien pratique et des toilettes invités. Profitez d'une vie de plain-pied avec TROIS CHAMBRES bénéficiant de baies vitrées sur le jardin, une salle de jeux ou selon vos envies, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, et des WC.
L'étage accessible par un bel escalier en bois, offre un palier cathédrale desservant une CHAMBRE, une SUITE PARENTALE avec un toit-terrasse végétalisé, un couloir desservant un dressing, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC. Un GRENIER cathédrale et isolé de 21 m2 complète cet étage.
A l'extérieur, le JARDIN PAYSAGER ET ARBORE de 1.127 m2 enveloppe la propriété. La maison s'articule autour d'une cour intérieure agrémentée d'un JARDIN JAPONAIS avec un bassin à poissons et une grande variété d'essences d'arbres. Des terrasses en bois, une PERGOLA agrémentée d'une glycine généreuse et un SAUNA ajoutent à la maison une atmosphère de détente et de bien-être.
Le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Notes techniques : très belles prestations, huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique connecté, puit canadien avec VMC double flux, ballon d'eau thermodynamique de marque « VIESSMANN », panneaux solaires orientés Ouest, système de récupération des eaux de pluie dans une réserve de 35 m3 pour l'arrosage du jardin, pompe d'arrosage, système d'alarme.
Taxe foncière : environ 4.000 EUR
La maison a l'avantage d'être située en coeur de village et offre une VRAIE INVITATION A LA DECONNEXION, tel, un HAVRE DE PAIX évoquant les pays scandinaves.
Le village de Bois-le-Roi propose un cadre de vie paisible en bord de Seine et au coeur de la forêt de Fontainebleau où les habitants bénéficient de tous les services nécessaires au quotidien : commerces, gare, écoles primaire, maternelle et collège, services de santé, restaurants, base de loisirs. La vie associative y est dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives.
Une opportunité exceptionnelle avec cette propriété de qualité architecturale spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures modernes, dans un environnement naturel préservé.
Votre contact, Tess tess@ibimmobilier.fr / 06.52.23.23.51 - 01.60.74.56.40