• Maison - 86 m² - 5 pièces
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265 000 €
86 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070) - quartier 'Les TROIS PARTS', une MAISON mitoyenne que d'un côté de 5 pièces principales (86 m² habitable - 114 m² de surface au sol - 3 chambres) sur BEAU et GRAND jardin clos de 162 m², SANS VIS à VIS et BIEN exposé (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée, GRAND salon-séjour en L entièrement carrelé de 26 m² habitable avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur une véranda entièrement carrelée de 8 m², une cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique, hotte encastrée), un garage avec des rangements et 1 GRANDE cave de 7 m², GRAND jardin clos avec terrasse + abri de jardin et bûcher. À l'étage : dégagement + WC et GRAND dressing aménagé, 3 chambres (13,12 et 9 m²) toutes avec des placards aménagés, une salle de bains équipée et carrelée avec coin machine à laver + porte fenêtre + volet roulant électrique. 2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité. POINTS POSITIFS : * Solide construction * Solide escalier en bois exotique * Toit terrasse refait en 2009 * Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC TRYBA avec des volets roulants électriques en aluminiums SOPROFEN * Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens * Radiateurs aluminiums changés * Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE * Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY * Pompe à chaleur chaud / froid HITACHI pour 1 chambre * Aucunes anomalies électrique * Aucunes anomalies GAZ * Assainissement collectif conforme * Fibre optique installée PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1976
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Bondoufle
265 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 3 081 €
Transaction :
Achat
Référence :
1526447
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 86 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Fabrice FAIVRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2024
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