Appartement - 121 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Appartement T4 de 121 m² environ avec rooftop et parking inclus Je suis ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au 3ème étage du 38 Cours Du Maréchal Juin à Bordeaux. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 38,5 m² environ, offrant un espace de vie convivial et agréable. Il dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La première chambre offre une superficie de 15,1 m² environ, la deuxième de 29,8 m² environ et la troisième de 13,9 m² environ. Le logement comprend également trois salles d'eau, permettant un confort optimal pour tous les résidents, ainsi que deux WC séparés pour une plus grande praticité. L'appartement bénéficie d'un rooftop de 54,7 m² environ, offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que de deux terrasses. La première terrasse s'étend sur 11,7 m² environ, tandis que la deuxième offre une superficie généreuse de 35,7 m² environ. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. La propriété comprend également un parking inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Localisation : Situé à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des collèges, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à votre porte, ainsi que d'une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, la plage est à seulement une heure de route, et la gare se trouve à 15 minutes, offrant une grande mobilité pour les déplacements. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T4 spacieux et moderne à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations. Note : Les photos utilisées sont non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.