Maison - 105 m² - 4 pièces à Bordeaux

Bordeaux, quartier Tondu, lycée Magentie, cette charmante maison est idéalement positionnée à seulement 500 mètres de la barrière de Pessac. La rue calme bordée de maisons bourgeoises offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse intime bien protégée ainsi que d'une véranda lumineuse, offrant des espaces extérieurs agréables. Sa façade en moellons de pierre et sa toiture en tuiles canal lui confèrent un charme typiquement bordelais. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, on retrouve 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Le sous-sol abrite une cave saine de 25 m², offrant un potentiel de développement appréciable. Ce bien ne nécessite aucun travaux, sauf votre touche de décoration personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VIXAC, Tél. : 06 37 07 21 12, E-mail : michel.vixac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899 646 558.